小編今天給大家總結了：小區物業單位消防演練方案，有一下幾個方案，大家可以了解下，對應急逃生有很大幫助！
方案一
根據消防安全工作的一般原則，綜合考慮房屋建筑結構、布局特點，消防設施（備）狀況，物業管理工作人員和客戶情況等因素，制訂小區滅火應急方案（預案），并堅持組織消防滅火模擬演習，是貫徹“預防為主，防消結合”方針的重要措施。
一、制訂預案
管理處須在認真調查研究基礎上，制訂出切實可行的要害部位滅火應急方案（預案），由主任審批消防演習方案，并報品質管理部存檔。
消防演習方案的內容包括：
（一）報警、召集信號與集合地點；
（二）總（副）指揮與指揮部人員姓名；
（三）滅火組織結構與分工、職責；
（四）滅火方法與消防器材；
（五）疏散搶救人員、物品的地點和方法；
（六）防爆防毒等安全措施。
為保證應急方案在實踐中得到正確運用，管理處應安排時間按預案內容進行分布演習。
二、演習
（一）演習的次數與時間
實地演習的次數應根據單位的具體情況而定，一般每年應不少于二次。開展演習的具體時間，可根據季節變化或工作繁忙程度等情況來確定，通常可安排在春秋季為宜。每季度至少進行一次全員消防基礎知識培訓。
（二）演習形式與范圍
1、模擬操場訓練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應急預案。
2、模擬實戰訓練。即按接警出動到現場，按照實戰要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，適量使用干粉、泡沫滅火器，同時進行疏散物品和傷員救護訓練。
3、演習的范圍可分為小區綜合性演習、段（片）區演習、局部演習。
（三）演習內容
報警與驗證，緊急集合與滅火器材的攜帶，水龍帶、水槍的拋擲與連接，滅火搶險，疏散人員，試驗消防設備（啟動防排煙機、正壓送風機、消防泵等），救助傷員，清理現場。
（四）演習步驟
1、確定適當時間、地點；模擬著火源（如油桶）；準備滅火器材；迷彩服、安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險鉤等。
2、管理處提前一天向客戶發出消防演習的通知，演習前舉辦一次防火安全知識宣傳教育。
3、發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，管理處主任可提前更改演習時間。
4、管理處召集人員，布置場地，準備器材，宣讀要求與紀律。
5、主任下達演習開始的命令，并負責組織實施過程。
6、播音員根據演習項目的內容進行廣播講解。
7、各班（組）按照演習方案規定的職責和分工行動。
8、演習結束后，護衛員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊集合，全體人員列隊。
（五）相關職責
1、義務消防隊員
1）責任區全體員工均屬于義務消防隊員，有義務、有責任承擔消防工作。
2）學習消防知識，熟悉并掌握責任區消防設備（施）基本功能、位置，手持滅火器具擺放點位及使用方法，手動報警器報警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破門救災方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序。
3）宣傳、貫徹消防法規，制止任何違反消防安全法規的行為，發現火險隱患迅速報告。
4）發現消防設施（備）遭破（損）壞，應立即報告消防控制中心進行處理。
5）積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓練，自覺接受相關業務培訓。
6）積極參加滅火戰斗，搶救、疏散受災人員及物資。
7）滅火過程中必須堅決服從命令，聽從指揮，維護火場秩序，保護火災現場。
8）積極參加消防安全宣傳教育活動，提高全員防火意識。
2、管理處主任負責組織、指揮本單位員工進行滅火救人工作。
1）接到火災消息后，立即趕到消防監控中心或著火現場組織滅火救人工作。
2）組織火情偵察，掌握火災態勢，確定火場主要危險，有效組織搶險力量。
3）根據救人、滅火的需要，果斷發出人員疏散或報告公安消防部門的命令。
4）向各部門、班組明確下達啟動風機、供水和救人、滅火、疏散物資的命令。
5）當公安消防隊到達現場時，立即向帶隊指揮員報告情況，服從其統一指揮調度。
3、護衛主管職責
1）組織人嚴密監視火勢的發展，及時向管理處領導報告火場變化情況，提出相應對策。
2）根據管理處領導的指示，向各部門、班組傳達戰斗命令，并跟蹤檢查，及時向管理處領導反饋執行情況。
3）組織火場警戒、救護、清掃與保護工作。
4）當管理處領導不在現場時，由護衛主管代行管理處領導職責。
3、消防控制中心值班員職責
1）自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏員前往報警點查驗。
2）火災確認后，立即發出警報，隨后迅速向管理處領導報告，同時通知義務消隊員緊急趕赴現場撲救。
3）根據管理處領導的命令，執行通報程序、消防設備使用程序，向各部門、班組和相關人員通報火災情況，或向公安消防部門報警。
4）檢查通訊設備，保持聯絡暢通。
5）負責現場與消防控制中心之間，火場指揮員與各班組長之間的通訊聯絡工作，傳達命令，通報情況。做好火場記錄。
4、維修班長職責，負責指揮全班做好火場滅火戰斗保障工作：
1）保證持續供水。
2）保證防、排煙機械設備的正常啟動運行。
3）迅速切斷火災現場的電源，并關閉電梯和煤氣閥。
4）根據火場需要，及時組織并持續供應滅火器材。
5）負責重要設備的保護與疏散工作。
5、各班（組）負責人職責
當責任區域發生火警時，組織指揮本班（組）員工投入滅火救人工作；當外區發生火災，接到支援的命令時，迅即帶領班（組）員工攜帶滅火器材，奔赴現場協同作戰。
1）進行火警偵察。
確認著火后，立即報告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點和范圍。
2）向本班（組）和前來支援的班（組）下達戰斗命令，檢查執行情況，根據火場態勢及時調整力量部署。
3）組織人員做好排煙工作。
4）確定需要疏散的重要物資、設備，向火場指揮員提出疏散物資的工具、技術力量的需求，并按照分工具體組織實施。
5）確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引導、護送群眾有秩序地撤離危險區域，逐房檢查有無遺漏的人員。接待并安置好從上層疏散下來的群眾。
6、員工的職責
1）當接到火警信號后，而班組長又不在時，應自動攜帶滅火器材趕赴著火現場，迅速投入滅火戰斗。
2）組織人員疏散時，必須逐房檢查，防止疏漏。組織群眾自救時，要盡力穩定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止輕生自傷事故的發生。
3）使用水槍時，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。
4）滅火戰斗中，要正確使用消防器材，注意保護自身安全。
（六）演習總結
管理處主任對整個演習效果進行總結。品質部人員對演習效果進行評估指導。護衛主管負責填寫《消防演習記錄表》。管理處于3日內完成對消防演習的總結報告，報品質管理部。
（七）注意事項
為了保證演習效果，使每位參演人員明確演習任務、方法和要求，必須做到：演習前有組織、有準備、有計劃；演習中有情況、有步驟；演習后有講評、有總結。
1、選擇恰當時間，盡量不要影響本單位的正常工作。
2、需點火演習的，必須按規定做好安全保護工作。
3、演習時注意疏導圍觀群眾，使其與演習場地保持一定距離，以免造成傷害。
三、相關培訓
（一）查明火情和火勢發展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。
“三查”：一查火場是否有人被困；二查燃燒物質；三查趕赴火場的捷徑。“三看八定”：一看煙火，定方位、定火勢、定性質；二看建筑，定結構、定通路；三看環境定重點、定戰力、定路線。
（二）滅火的四種基本方法，冷卻滅火法、隔離滅火法、窒息滅火法、抑制滅火法。
1、噴射水流。
應把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。在看不見火焰的情況下，不要盲目射水。要根據火場燃燒情況，及時變換射流角度。
2、噴射泡沫。
若是罐內液體火災，撲救時應朝罐內的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內壁自動流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面；若是地面疏散液體火災，應從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向火場深處推進。
3、噴射干粉。
應對準燃燒物體的火焰根部平行噴射。如果燃燒區域火焰面積較大，可在距火源略5米距離的上風或側上風的位置，操縱干粉槍向左右兩側略微平行擺動，使滅火劑完全覆蓋燃燒區。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時，應居高臨下，否則不易撲滅。
（三）滅火策略為室內火災，內攻近戰；樓房火災，分層截擊；下層火災，上層設防。
力量分布上做到：救人、滅火同時進行。滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時將小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火勢乘隙擴大。當火勢已經擴大，就應將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災害的方面。
（四）火場尋人的方法
在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要縝密細致地進行觀察判斷，做到動作迅速，沉著冷靜，注意安全。特別注意如下地點：
1、通向出入口的通道、走廊及門窗附近。
2、晚間尋找的的重點是床上、床下和床的附近。
3、兒童發生驚慌后，常常躲在墻角、門后和廚柜里，以及桌椅、床和其他物體下面。
（五）火場疏散
1、明確分工。
在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務落實到參加滅火的消防人員頭上。
2、疏散順序。
疏散時，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下客戶。同時，要做好安撫工作，青壯年客戶可通過安全消防樓梯疏散，行動不便的客戶，可護送他們從消防電梯疏散。
3、疏散方法。
對神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導他們迅速離開危險區域。對在煙霧中迷失方向的人員要引導他們撤出，必要時派義消人員護送。對驚慌失措或固執不走的人員，還要做好情緒穩定和說服動員工作。對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或行動不便人員，要采取背、扛、抬、抱等辦法將其救出火場，必要時可連人帶床一起抬走。
4、疏散途徑。
從消防通道、消防電梯疏散；采取迂回疏散，如從天臺、陽臺越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網、救生墊等器材救人。
（五）指導自救。
由義務消防員帶領或通過樓內通訊指導等方式進行。
義消隊員鼓勵或帶領客戶沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓；當不能從預定的消防樓梯疏散時，由消防員帶領客戶登上天臺上風處等待營救，并組織水流噴射掩護。
對于被困在著火層的人員，應通過廣播、室內電話等，鼓勵被困人員增強自救信心，引導其就地取材，選擇如下自救方法脫險：一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層；二是爬出窗臺，蹲在外墻的突出部位，等待營救；三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層；四是密閉門窗，堵塞孔洞，
防止煙火竄入房間，用水淋濕門窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延，留在房間等待營救；五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層；六是若房內外有救生器材，則引導使用救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、救生墊等開展自救。
（六）疏散和保護物資
1、重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時，要進行疏散。特別是客戶貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。
2、易燃易爆和有毒有害物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備，在火勢威脅下有發生爆炸或釋出毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。
3、當有物品阻礙戰斗員接近火源而影響滅火行動時，要進行搬移或疏散。
4、對于能夠助長火勢蔓延的物品，要予以疏散和保護。
5、火場上，疏散與保護物質要按照主次、緩急，確定先后順序，行動要迅速，方法要得當，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護人員安全。首先應當疏散和保護貴重的、有爆炸危險和有毒有害的物品；其次是處于下風方向的物品；再次是受火勢威脅較小的、處于上風方向的物品和其他物品。在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的通道和人員。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發事故。對需要就地保護的物資、設備等，可以分別不同情況進行處置，如用水槍射流降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。疏散出來的物質不得堵塞通道，而應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點，并派人看護，防止丟失和損壞。
（七）注意事項
1、義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟，英勇頑強、不怕犧牲的獻身精神，具備熟練的救人本領自救能力。義務消防員行動時，應隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。
2、在危險情況下救人，要采取預防保護措施，當有人員穿梭于煙火彌漫的區域時，要組織噴射水流進行掩護，必須保持通道暢通無阻。
3、不準使用載客電梯疏散人員，使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯絡信號，以便電梯出現故障時能及時采取營救措施。
4、在疏散線路岔路口設立哨位，給客戶指明方向。不能讓客戶重返著火間。
5、及時清點、核對疏散搶救出來的人數，切實搞清被困人員是否全部救出。
方案二
消防演習目的：檢驗公司員工及義務消防應急組織應對火災的能力,考核日常消防訓練,教育的技能和成效,提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識，使“預防為主，防消結合”的的方針在公司得到更好的貫徹落實。
一、消防演練內容
1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮、物資轉移演練；
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練；
3、火場警戒及配合消防中隊演練；
4、滅火器材現場滅火演練；
5、火災事故處理教育及演習總結。
二、火災模擬設置
1、xxxx年xx月xx日中午12點，x棟x單元xxx室因房屋裝修，木工施工發生火災導致火警報警，樓層被困5人，屋內2名木工工人，物業全體員工組織滅火救援視情況并報119。
三、演習的組織指揮分工及參演人員
1、總指揮：XXX副總指揮：XXX
2、現場指揮員：XX、XXX
3、參演組織及其成員
安管部：XXX、XXX
工程部：XXX、XXX
客服部：XXX、XXX
行政部：XXX、XXX
A、滅火行動組(即公司一級義務消防隊)
組長：XXX組員:XXX、XXX、XXX
B、.疏散引導組
組長：XXX組員：XXX、XXX
C、通訊聯絡組
組長：XXX組員：XXX
D、醫療救護組
組長：XXX組員：XXX、XXX
E、水電保障組
組長：XXX組員：XXX、XXX、XXX
F、警戒保衛組
組長：XXX（保安班長擔任）組員：XXX、XXX、XXX
G、攝像人員：XXX
4、參演人員：公司全體當班員工約人
5、扮演人員（被困樓層人員）：
6、傷員1人（屋內木工）：
四、演習起止時間
xxxx年xx月xx日下午12點30分—至xxxx年xx月xx日下午13點30以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮嚴仕濤總結發言結束。歷時計劃60分鐘。
五、演習準備
1、召集會議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。
2、器材準備：喊話器1部、各部門集合點標示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。
3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發言準備。
4、演習總結發言準備。
六、演習程序及演練要點
1、火災初期信息通報及火情控制演練
2、x棟x單元xxx室發生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內物品。
⑴按響警鈴【廣播警鈴】；
⑵向上級報告(總指揮)；
⑶通報相關負責人。
3、總指揮到現場察看火情
⑴向全公司通報滅火情況;（現火災初起階段，公司各部門火速趕往x棟架空層，組織現場撲救）
⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救;
⑶組織搶運重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）
4、安防主管到場后：
⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經理通知立即停x棟x單元xxx室區域電力，并保證水壓完好狀態）
⑵檢查并決定關閉相關窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）
⑶了解起火原因，為事故調查處理掌握原始人證物證。
5、總指揮根據情況作出決定：
⑴下達員工疏散指令；
⑵決定并下達報119火警指令；
⑶下達有義務消防隊員攜消防器材增援火場指令。
6、安管班長及隊員
⑴接指示后向城陽區消防中隊模擬報警；
⑵向安管崗位下達加強小區及大門警戒指令；（小區現有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強巡邏與檢查核實管理）。
要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。
七、初期火災撲救演練
1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場,同時將本小區就近滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。
2、起火各部義務消防隊員：參加火場撲救,搶救轉移物資。（醫療救護組及警戒組各一人配合搶救物資）
3、其余義務消防隊員：攜帶本就近消防器材增援救火戰斗,參與搶救轉移物資。
4、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。
要求：公司全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。
八、火場人員疏散引導和傷員救護演練
1、疏散引導組長王超宇指揮組員分別負責高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規定路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的時間內將人員引導到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）
2、員工按指令疏散至公司xx棟前集中列隊清點人數
3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現場做以上兩個疏散狀態，拍攝組注意拍照）
4、火場救護演習（1名傷員現場臨時設置）：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點（xx棟一單元地面），進行緊急搶救處理（創口止血、燒傷護理等），（拍攝組注意拍照）
5、演練要點：
⑴員工疏散前要隨手關閉本崗位設備電源；
⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關閉窗戶；
⑶要保證防火門的關閉；
⑷總指揮組織現場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。
九、火場警戒
1、火災現場警戒演練
安管部班長在接到指令后立即加強火場及小區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿小區圍墻巡邏，嚴格控制小區大門的進出人員及車輛，對小區內重點目標，部位加強警力。
2、重新模擬119報警
在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達向119報警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。
報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求,起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況,有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。
可安排不同人員重復報警內容2-3次，讓參演者加深印象。
十、滅火器材現場滅火演練
人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。
1.布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。
2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。
(1)、使用方法
a、除掉鉛封，拔出保險銷，操作者站在火焰上風有效距離2－3米處。
b、左手握著噴管對準火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時左手左右適當擺動噴管，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。
c、如遇多處明火，可移動位置點射著火點，直至火焰點完全熄滅，不留明火為止，防止復燃。
d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。
（2）、注意問題
a、用滅火器滅火時，避免沖擊液面，以防火種飛濺。
b、滅火器一經開啟使用，不能保存重用，須到專業消防器材經營部門重新灌氣后才能保存使用。
c、應加強巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。
3.滅火行動:當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。
⑴義務消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。
⑵消火栓滅火:義務消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。
要求:
⑴先作模擬動作,再作實戰動作,動作正確果斷。
⑵讓員工上來感受滅火器操作,并作講解。
⑶掌握風向,控制現場的煙、霧、水流。
⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡,以節約器材。
十一、火災事故教育及演習總結
1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。
⑴本次火災的起因,財產損失和人員傷亡情況。
⑵本次火災的教訓,違章違紀造成的后果。
⑶火災得以控制、撲滅的原因、表揚各行動組的努力協作。
⑷宣布組成事故調查組,進一步查明原因落實責任,處理相關責任性，進一步作好消防工作。
要求:
以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性,明白火災事故處理程序,增加日常遵章守紀的自覺性,進一步提高消防工作重要性的認識,從中吸取教訓,受到教育。
2、演習總結:由總指揮對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結,肯定優點,指出不足,進一步提高演習水平,使平日訓練、演習接近實戰,提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。
3、演習結束后召開會議,對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結,并對預案作必要的調整修訂。
方案三
一、時間計劃在xxxx年xx月xx日。
二、演練開幕和閉幕式地點：
三、演練程序
1、主持人：介紹參加消防演練的領導和來賓。
2、領導講話：請業主委員會主任講話，請公安消防大隊大隊長講話，請講話。
3、主持人：說明物業公司年消防演練因場地有限，所以本次消防演練需要分成兩個地點演練，第一節高層建筑的消防演練地點在xx幢。第二節，怎樣撲滅初起火，如何正確使用干粉滅火器，（實作）演練地點在廣場。
4、主持人:下面就請大家到xx幢前面觀摩高層建筑的消防演練。
5、全部人員到xx幢前面后，主持人:宣布物業公司年消防演練正式開始。
四、演練的具體操作程序：
（一）高層建筑發生火災時，如何疏散人員，如何滅火、如何迫降電梯及打開風機、如何迎接消防車進入火災現場等的演練
具體位置在：住宅區xx幢。
主持人宣布物業公司年消防演練正式開始后，現場指揮員派一名保安員將煙霧彈氣噴到xx幢樓道上的感煙探測器上，感煙探測器報火警反映到中心控制室；
①中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯絡組）接到感煙探測器的報警后，立即通知巡邏的保安人員趕赴xx幢落實火警；
②巡邏保安人員趕赴xx幢樓道上把聲光報警器按響后，向中心控制室的值班人員報告xx幢確有火情，火勢很大；
③中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯絡組）接到巡邏保安人員的回復確有火情后，立即報告現場指揮員并同時向119報警（報警時必須報準火災發生的具體位置、火勢情況，迎接消防車有什么明顯的標志、報警人姓名、聯系電話）；
④現場指揮員接到中心控制室值班人員，也就是（通訊聯絡組）的報告后，立即向總指揮長報告并同時指令中心控制值班人員把xx幢的電梯迫降下來關閉，并打開風機，中心控制室值班人員接到現場指揮員的指令后，立即把電梯迫降下來關閉，打開風機；現場指揮員指令滅火組趕赴火災現場進行滅火，滅火組聽到指令后，3人穿著消防隔熱服提著干粉滅火器跑進xx幢單元樓道上，另有3人穿著迷彩服用2條消防水帶和1只消防水帶噴槍，連接在室外消火栓上打開消防水閘，在xx幢和xx幢中間進行噴射，但要注意不能水噴在xx幢和xx幢的陽臺窗子上；現場指揮員指令人員疏散組趕赴火災現場把xx幢整幢樓的業主安全疏散轉移，人員疏散組聽到指令后，2人在單元門口疏散，6人進入樓道上，一人負責兩層樓，把樓道上的人員安全的疏散轉移下來；現場指揮員指令交通引導組迎接消防車進入火災現場，交通引導組聽到指令后，安排2名保安人員每人帶上一面消防車引導旗，1人在路進入小區路口，另1人在住宅區北門外面迎接消防車進入火場；現場指揮員指令警戒組趕赴火災現場，搞好火災現場周圍的警戒和物資的守護工作，警戒組聽到指令后，立即趕到xx幢前面分工后，堵好xx幢邊、水池上面及xx幢后面過往的人員，并加強門衛管理遠程監控系統，加大巡邏力度；
⑤滅火組向現場指揮員報告火災現場發現有傷員，現場指揮員接到滅火組的報告后，立即指令通訊聯絡請求120支援，并指令救護組趕赴火災現場把傷員搶救下來，救護組接到現場指揮員的指令后，四個人抬著單架進入單元，隔1分鐘后，把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來；
⑥滅火組又向現場指揮員報告，有一戶業主家聽到家里有小孩的哭聲，但門緊鎖打不開，火勢較大要怎么辦，現場指揮員聽到滅火組的報告后，立即命令滅火組強行破門救人滅火，指令物資后勤保障組把砍爺、大錘送到滅火現場，物資后勤保障組聽到指令后，組織2人及時把砍爺、大錘從單元門抬進去上樓道；
⑦滅火組又再次向現場指揮員報告，干粉滅火器不夠用，水壓減弱；現場指揮員接到滅火組的報告后，又再指令物資后勤保障組，立即把干粉滅火器送給滅火組，指令消防水電組很快檢查水源和電源。后勤保障組聽到指令后又派2人，一人提著兩只干粉滅火器進單元樓道內，消防水電組聽到指令后，在室外消火栓開關上稍稍用幫手加一下，并用對講機回復水源已加壓，電源已檢查好；各1分鐘后滅火組報告火勢已全部撲滅，這時現場指揮員指令警戒組封鎖現場，配合公安消防部門進行火災現場的調查工作，警戒組聽到指令后立即派2人站在單元門口，現場指揮員指令通訊聯絡組把電梯、手按報警器、風機等全部恢復，通聯絡組聽到指令后，立即把電梯等所有的系統全部恢復正常；指令消防水電組，認真檢查電梯是否運行正常，消防水閘是否關好。通訊聯絡組、消防水電組特別要注意電梯的運行情況。
現場指揮員向總指揮長報告高層建筑消防演練按程序全部結束。
總指揮長命令第二節演練開始。
（二）怎樣撲滅初起火，如何正確使用滅火器。
1、理論請消防二中隊官兵講解；
2、正確使用滅火器實作。
①點火由滅火組負責。
②提供滅火器由后勤保障組負責。
③安全秩序維護由警戒組負責。
五、機構設置
機構設置，按火災應急行動小組的機構設置，設1名總指揮長，設1名副總指揮長。
下屬設8個行動組；1、通訊聯絡組；2、滅火行動組；3、人員疏散組；4、救護組；5、警戒組；6、交通疏散引導組；7、物資后勤保障組；8、消防水電組。
機構人員的具體安排如下：
（一）總指揮長（主持人）
副總指揮長（現場指揮員）
（二）各行動組的職責任務：
1、通訊聯絡組組長：
組員：
①職責：消防中心控制室的操作及對外聯絡。
②任務：負責用電話和對講機，與119和現場指揮員聯系，指導中心控制室的一切操作；負責中心控制室消防聯動報警系統的操作；負責記錄。
2、滅火行動組組長：
副組長：組員：
①職責：滅火行動。
②任務：聽到指令后，帶上跑進27幢單元內為偽裝趕赴火災現場滅火；聽到指令后，帶上把消防水帶、噴槍系在27幢前面室外消火栓上，負責在xx至xx幢中間草皮地和路上噴射，但要注意不能噴到xx幢和xx幢的窗子及陽臺上。
3、人員疏散引導組組長：
副組長：
組員：
①職責：把xx幢業主安全的疏散轉移下來。
②任務：聽到指令后，帶上將沖進xx幢單元樓道上，負責一至二樓，負責三至四樓，負責五至六樓，負責七至八樓，負責九至十樓，負責十一至十二樓；負責xx幢單元門口；負責xx幢付一樓殘疾人通道電梯門口。
4、救護組組長：
副組長：組員：
①職責：把火災現場的傷員安全的救護下來。
②任務：聽到指令后帶上抬著軍用單架沖進xx幢
單元樓道上把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來。
5、警戒組組長：
副組長：組員：
①職責：火災現場周圍的警戒工作。
②任務：聽到指令后帶上李得勝，負責xx至xx幢這一段的警戒工作；聽到指令后帶上負責堵好xx幢邊、水池上面和xx幢后面過往的人員。
6、交通疏導引導組組長：
組員：職責：管理好交通，迎接好消防車進入火災現場。
②任務：聽到指令后，帶上一人帶上一面消防車引導旗，騎著警用電動車在路進入小區路口迎接消防車進來，在北二門外面指揮消防車進入小區，指揮消防車的停放及其他車輛的管理。
7、物資后勤保障組組長：
組員：
①職責：搞好物資后勤保障工作
②任務：第一次聽到指令后，帶上。抬砍斧，抬大錘，抬進27幢單元樓道上，再第二次聽到指令后，1人抬2瓶干粉滅火器再進入27幢單元樓道。
8、消防水電組組長：
①職責：水和電的保障
②任務：主要注意電梯的運行情況，水和電源的檢查。參加消防實戰演練的保安隊員的紀律要求：
1、演練時一律不得從事與演練無關的事。
2、演練現場嚴禁抽煙。
3、演練期間，除了總指揮長以外，其他保安隊員一律關閉私人手機，通訊統一用對講機指揮聯絡，通訊聯絡組使用電話座機和對講機。
4、著裝要求：
1)住宅區的保安隊員，警戒組、人員疏散組、交通引導組、通訊聯絡組及門衛值班人員、巡邏人員按規統一穿保安制服；滅火組3人穿消防服裝，另3人穿迷彩服；救護組、物資后勤保障組（包括現場指揮員）在內統一穿迷彩服。
2)保安部主管和保安班長按規定統一穿保安制服。
5、全體保安隊員嚴禁在演練期間無理取鬧。
做到紀律嚴格，戰術創新圓滿完成物業公司年消防實戰演練。
九、需要準備的設施設備
1、火盆一個，柴油5公斤；
2、干粉滅火器20只；
3、喊話器1只；
4、通訊聯絡組、滅火行動組、人員疏散組、救護組、警戒組、交通引導組、物資后勤保障組、消防水電組需要8個牌子；
5、消防服裝4套；
6、消防水帶3盤；
7、消防水帶噴槍1只；
8、消防大幫手1把；
9、加力桿1根；
10、消防砍爺1把；
11、消防大錘1把；
12、噴煙霧彈2瓶；
13、消防車引導旗2面；
14、對講機9臺；
15、袖套10個；
16、大橫布標5條；
17、軍用單架1張；
18、軍用水壺6個。
十一、成立年消防演練籌備工作小組
方案四
小區xxxx年消防演習方案為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：
A、時間、地點、參加人員
1]演習時間：xxxx年xx月xx日
2]演習地點：
3]參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構及成員名單
指揮中心：監控室
總指揮：項目經理
副總指揮：秩序維護主管
滅火戰斗組分A\B兩組：A組負責人xxxx、B組負責人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設備組：工程施湔
內勤保障組：內勤主管、保潔班長
演習所需物資：燃油、鐵桶、標記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習前的準備工作
1]工程設備組全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2]秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務部提前一周向業主發出通知，希望他們知道并了解此次演習，配合好我們的消防演習。
4]參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。
5]各部門員工接到消防演習方案后，利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。
6]此次演習各組標記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設備及內勤保障組系黃色絲帶
D、演習中的紀律要求
參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1]演習準備
演習指揮部派人帶煙具、演習油桶進入指定演習區域做好演習準備。
開始計時，演習指揮部再次確認各項工作無誤后發出開始指令。
2]確認
監控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。
保安組長、工程設備、服務中心人員/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監控中心，并立即組織人員使用滅火器等設備撲救。
3]報告
現場確認人員用對講機通知監控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業經理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責人。
各部門負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。
4]指揮
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打
監控中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰斗小組使用臨近滅火器材進行火災撲救。
前臺人員指引業主到安全地點集合（虛擬）。
內勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認
工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導業主撤離。
5]具體內容
滅火小組接到命令立即到達火災現場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現場，并在底層帖好
后勤保障組負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。
前臺負責撥打
工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。
各執行組待業主疏散完成后，及時向總指揮報告
總指揮接到報告后，向工程部下令
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8]講評
由項目經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及業主疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。
9]參加部門規定
請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門班長負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。
10]總結報告
對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向總公司呈報。
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