消防維保工作內容及其重要性！
消防維護保養是建筑消防設施發揮正常功能的前提保障。消防維保工作應依據國家《建筑消防設施的維護管理》GB25201,《建筑消防設施維護保養規范》DB61-T1308等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃，那消防維保工作內容有哪些呢？
火災探測報警系統
1.檢查報警主機是否正常，有報警信號時是否正確顯示某區探測器、手報等報警觸發器件的動作，主機蜂鳴是否鳴響；
2.檢查主機顯示屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；
3.檢查主機接口設備的通信、控制信號是否正常；
4.檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
5.定期1～3次主和備用電源自動切換試驗；對備用電源進行1～2次充放電試驗；
6.檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
7.定期對備用電源進行充放電試驗；
8.測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄；
9.用探測器試驗裝置測試探測器是否正常發出報警信號及確認燈的顯示；
10.測試手動火災報警按鈕，檢查手報是否正常發出報警信號及確認燈的顯示；
11.測試警報裝置，檢查聲光警報器是否正常報警；
12.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏。
消防聯動控制系統
1.測試正壓送風機及正壓送風閥（口）的聯動功能是否正常；
2.測試排煙機及排煙口（排煙閥）的聯動功能是否正常；
3.測試消防電梯迫降的聯動功能是否正常；
4.測試非消防電梯迫降的聯動功能是否正常；
5.測試非消防電源強切的聯動功能是否正常；
6.測試建筑內聲光警報裝置聯動功能是否正常；
7.測試應急廣播的聯動功能是否正常；
8.測試消火栓按鈕聯動啟泵的功能是否正常；
9.測試濕式報警閥上的壓力開關聯動啟泵的功能是否正常；
10.測試應急照明燈具聯動進入應急狀態的功能是否正常。
自動噴水滅火系統
1.檢查噴頭外觀是否完好；
2.檢查樓層末端試水裝置是否正常；
3.測試水流指示器動作是否正常，報警主機是否正確顯示報警信息等；
4.檢查管道、閥門是否處于正常狀態及完好；
5.測試樓層信號閥門開關是否靈活，報警主機是否有閥門關閉的反饋信號；
6.檢查消防水泵接合器，確保完整、不滲漏；
7.定期測試安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
8.定期在系統最不利處進行末端放水試驗，測試濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；
9.定期對消防泵轉動軸、管道閥門轉動部位進行潤滑保養；
10.對油漆脫落的管道及時除銹刷漆。
室內消火栓
1.檢查消火栓箱配置是否完整齊全，檢查接口密封橡膠是否老化，檢查水帶是否漏水，檢查自救卷盤是否漏水；
2.檢查閥門是否處于正常狀態，是否完好；
3.檢查消防水泵接合器，確保完整、不滲漏；
4.定期在試驗消火栓處使用試水接頭測試靜壓，是否滿足設計要求；
5.定期在試驗消火栓處進行試射，測試動壓是否滿足設計要求；
6.檢查安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；
8.定期對消防泵轉動軸、消火栓閥門轉動部位及管道閥門進行潤滑保養；
9.對油漆脫落的管道及時除銹刷漆。
氣體滅火系統
1.測試氣體滅火控制器的功能是否正常；
2.檢查驅動氣瓶、滅火劑儲瓶的壓力是否符合要求（壓力表指針是否在綠區或稱重裝置報警），有無泄漏現象；
3.測試系統手動、自動轉換裝置是否正常；
4.測試緊急啟、停按鈕功能是否正常；
5.模擬噴射試驗。觸發防護區域內的煙、溫感探測器，防護區域內聲光是否報警；通風系統是否停止，防火閥是否關閉，系統進入延時噴射狀態；延時結束后，氣體滅火控制器輸出24V啟動電壓；
6.檢查系統管道、集流管、選擇閥、高壓軟管及噴頭等組件有無變形，生銹或老化。
防火卷簾門
1.檢查卷簾控制器的狀態是否正常；2.檢查卷簾導軌及卷簾葉片有無變形，是否正常；3.測試手動導鏈控
制卷簾升、降功能是否正常；
4.測試就地控制按鈕的控制卷簾升、降功能是否正常；
5.測試卷簾遠程降落功能是否正常；
6.測試防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時報警主機有無反饋顯示。
消防通訊系統
1.檢查消防電話總機狀態是否正常；
2.測試消防電話分機或消防電話插孔與總機通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，電話總機顯示通話部位是否正確。
消防應急廣播
1.檢查應急廣播播放盤狀態是否正常；
2.測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；
3.測試消防廣播的選層廣播功能是否正常。
日常維保方案
1.每月按計劃檢測消防設施，消防設施一年內至少檢測一次。
2.定期對消防設施進行清理、潤滑等保養工作；
3.每季度及年度進行消防系統設施的聯動試驗；
4.發現消防設備故障及時進行維修處理。
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